Recomendaciones sobre alquileres y dólares

Estimados Compatriotas Ecuatorianos

Las medidas vigentes del gobierno Argentino en relación al control de los dólares y específicamente con el sector inmobiliario, son el punto de partida para darles las siguientes RECOMENDACIONES:

I. ALOJAMIENTO

Si vienes a estudiar y aún no conoces a nadie busca en internet desde Ecuador residencias u hostels, éstas se ajustan a todo tipo de economías y se pueden reservar por teléfono o internet. RECUERDA no aceptar depósitos en dólares ni pagos en la misma moneda.

Existen dos modalidades de alquiler:

Alquileres Temporarios. Son departamentos ya amoblados con servicios incluidos, cuyos contratos son de 6 meses, en su mayoría son contratos en dólares para lo cual recomendamos:

a) Calcular el valor del alquiler con la cotización oficial en la Argentina.

b) Analizar y buscar otras opciones en pesos que te puedan beneficiar como arrendatario. Existen diferentes alternativas: compartir departamento, buscar con dueño directo o busca a través de redes de amigos o conocidos Ecuatorianos que viven acá. Ejemplo: Comunidad Ecuatoriana en Argentina o Ecuatorianos en Argentina

Alquileres de dos años. Normalmente vienen sin muebles y se firma un contrato de arrendamiento con duración mínima de 2 años. Se puede alquilar a través de inmobiliarias o con dueños directos:

Inmobiliaria:

En este tipo de alquiler te solicitan:

a) 1 Mes de depósito, 1 mes de adelanto + 1 mes de comisión y los gastos extras.

b) Garantía de capital y/o garantía bancaria:

· Garantía de capital. Es un documento de un bien inmueble de Buenos Aires, Capital Federal, donde los dueños proporcionan las escrituras de su casa como respaldo del arredantario. Vence igual que el contrato de arrendamiento. Si es de Provincia tiene que ser familiar directo de la persona que va a arrendar.

· Garantía bancaria y/o de inquilino. Es una opción si no tienes garantía de capital. Para ello, primero debes tener una cuenta de ahorros “caja de ahorros” en un banco, ingresos fijos, mínimo 1 año de trabajo en blanco y el valor de alquiler debe representar la tercera parte de tu sueldo. Los siguientes bancos prestan este servicio: Banco de la Ciudad , Banco Nación, Banco Supervielle, entre otros.

· Expensas. Son los gastos adicionales a tu renta, en los que se paga la parte correspondiente a: sueldos de los empleados en el edificio, mantenimiento y otros. En los PH, que son casas recicladas de 1 o 2 pisos, no se cancela expensas.

Dueño directo:

En este tipo de alquiler te solicitan:

c) 1 Mes de depósito, 1 mes de adelanto + gastos de escribano.

d) Garantía de capital y/o garantía bancaria. En algunos casos y si no tienes ninguna de estas dos garantías, puedes negociar con el dueño la cancelación por adelantado de algunos meses de renta.

e) Expensas.

Para más información, puedes revisar la Ley de Alquileres Nro 23.091

NOTA:

“En el caso de optar por vivir en apartamento independiente, se debe calcular un gasto mensual de entre $ 1500 y $ 2500 por mes (incluidas las expensas) para un departamento de un dormitorio en zona central. “ Fuente: Estudiar en Argentina

II. ENVIOS DE DINERO

Si recibes una cantidad de dinero del Ecuador, comunica a tus parientes cuales son las casas cambiarias que te benefician al momento de retirar.

a) Argenper recibes el dinero en pesos pero es el valor más alto que pagan. (Antes entregaban dólares)

b) Recuerda presentar tu pasaporte o DNI, cédula argentina, para retirar el dinero

Si recibes el dinero por tarjetas de débito/crédito emitidas en el Ecuador

a) Consulta la cotización del día otorgada por ese banco argentino

b) Recuerda que por cada movimiento o transacción se descuentan de 5 a 10 dólares extras más el impuesto a la salida de capitales en el Ecuador

Si alguien trae dinero de Ecuador

a) En el AEREOPUERTO trata de cambiar en PESOS sólo la cantidad necesaria para el transporte. El cambio es muy bajo.

b) Guarda los billetes de mayor nominación 50/100 USD ya que son los más preciados en el mercado Argentino.

c) Los billetes remendados, viejos o escritos no son recibidos en varios lugares.

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Esta información es proporcionada por ecuatorian@s que compartimos nuestras experiencias, todo con el fin de facilitarles una mejor estadía y búsqueda en Argentina.  Fue editada por el autor de este blog el 03/06/2013